Your address will show here +12 34 56 78
Duurzaam bouwen, Project

Betaalbaar duurzaam bouwen dankzij samenwerking in een CPO-project.

By on

February 3, 2023

- Duurzaam bouwen, Project

Duurzaam bouwen kan flink in de kosten lopen. Een CPO maakt het mogelijk om op een duurzame én betaalbare manier te bouwen. Bij een CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) ontwikkel je samen met een groep een eigen woningbouwproject. Dit betekent dat je zelf bepaalt wat er gebouwd wordt, wie het bouwt en hoe het gebouw eruit komt te zien. Doordat het hele bouwproces in eigen beheer is, zijn de mogelijkheden op het gebied van duurzaam bouwen bij CPO’s vaak groter dan bij reguliere bouwprojecten. Hoe gaat zoiets er aan toe? We nemen je mee!

Duurzame bouw van drie huizen in Eindhoven

Het voormalige Philipsterrein Vredesoord is vanaf 2017 langzaam maar zeker door woningstichting Trudo omgetoverd tot woonwijk. Wat voorheen braakliggend terrein was, is nu een bloeiende woonwijk met veel verschillende soorten bebouwing. Naast de reguliere bouw door Trudo zelf, zijn verschillende kavels ter beschikking gesteld voor groepen mensen om zelf invulling aan te geven. Zij konden een ontwerp indienen, waarna Trudo de groepen heeft geselecteerd. Zo ook CPO project Case Study House 040. Het ontwerp van deze drie huizen is door de toekomstige bewoners zelf gemaakt. Bij het ontwerp is rekening gehouden met duurzame manieren van bouwen.

Houten constructie als onderdeel van een volledig duurzaam CPO project

Bouwen met duurzaam materiaal: hout

Op de fundering na, zijn deze huizen bijna volledig uit hout opgetrokken, waaronder het totale frame. Dit is daarna bekleed met houten gevelbekleding en voorzien van Accoya houten kozijnen. Ook de binnenwanden zijn bekleed met hout. Hout is het natuurlijkste en duurzaamste bouwmateriaal ter wereld. Het is een milieuvriendelijk materiaal. Het hout waarmee wij werken heeft een FSC of een PEFC keurmerk. Dit betekent dat het uit een duurzaam beheerd bos komt, waarbij bij de kap rekening wordt gehouden met de ecologische functie van het bos. Daarnaast wordt voor elke boom die gekapt wordt, een nieuwe boom geplant. Hout is naast duurzaam, ontzettend comfortabel en aangenaam. Hout ademt, werkt vochtregulerend en isoleert zowel warmte (wel 10 keer beter dan steen!) als geluid uitstekend.

Energiezuinig met zonnepanelen en stadsverwarming

Zonnepanelen zullen voor de opwekking van energie gaan zorgen. De huizen zijn aangesloten op stadsverwarming, dus niet op gas. Hierbij wordt de restwarmte van omliggende fabrieken en elektriciteitscentrales opgevangen en naar een overdrachtsstation getransporteerd, waarna het via leidingen in de aangesloten gebouwen terechtkomt als warm water. Door van stadsverwarming gebruik te maken, stoten deze huizen zo’n 60% minder CO2 uit dan huizen die op gas aangesloten zijn.

Voorbeeld van een duurzaam groen dak met beplanting en zonnepanelen door Arcum BV aannemer in Eindhoven.

Geen dakpannen, maar een duurzaam groen dak

Op het dak komt een zogenaamd groen dak: een dak begroeid met planten, kruiden en grassen. Een groen dak bestaat uit een substraatlaag, waarin de begroeiing wordt beplant. Daaronder ligt een drainagelaag. Deze laag vangt overtollig water op, na bijvoorbeeld flinke regenval. De laag zorgt ervoor dat de wortels van de planten niet te nat blijven. Onder deze lagen ligt worteldoek.  Door gebruik te maken van een groen dak, wordt regenwater opgevangen wat leidt tot minder wateroverlast. Daarnaast filter het stofdeeltjes uit de lucht met een schonere lucht tot gevolg en dempt het omgevingsgeluid.  De aanplant van een groen dak verhoogt het de biodiversiteit in de omgeving: vogels, vlinders en bijen gedijen goed op groene daken. Ook werkt een groen dak isolerend: dat scheelt in de stookkosten en uitstoot van C02. Het werkt energiebesparend en verhoog het rendement van zonnepanelen.

Duurzaam bouwen & betaalbaarheid hand in hand

Al met al is het CPO project Case Study House 040 een inspirerend voorbeeld van hoe duurzame en energiezuinige bouw eruit kan zien. Door de krachten te bundelen heeft deze groep particulieren het voor elkaar gekregen om eigentijdse, duurzame, maar ook zeker betaalbare woningen te bouwen. We zijn er trots op dat we als aannemersbedrijf bij mogen dragen aan dit project. Het is inmiddels een van de vele CPO projecten die we hebben gedaan. Ben jij benieuwd wat wij voor jouw duurzame CPO project kunnen betekenen? Neem dan contact met ons op!  

0
Duurzaam bouwen, Project, Update

Hergebruik in de bouw: waarom wij voor zijn.

By on

June 21, 2021

- Duurzaam bouwen, Project, Update

Het is druk in de bouw. Dit is een direct gevolg van Corona: mensen gaan niet op vakantie en houden geld over. Daarnaast speelt het toenemende tekort aan woningen in Nederland een grote rol. We horen het al een tijdje van onze vaste leveranciers: producenten kunnen het tempo waarmee momenteel gebouwd wordt niet bijhouden. Het gevolg? Er gaat een enorm tekort aan bouwmaterialen komen. Gelukkig is er een oplossing: hergebruik van materialen. 

 

Hamsteren!

Veel bouwbedrijven en aannemers denken het tekort voor te kunnen zijn. Er ontstaat een concurrentiestrijd. Niet om klanten, maar om materialen. Vanwege de angst die er nu al heerst, wordt er als een malle aan materiaal gekocht. Het doet denken aan de wc-papier manie vorig jaar, toen Corona net in beeld was. Sommige bedrijven slaan zelfs de handen ineen om op extreem grote schaal in te kopen. Hiermee dragen zij direct bij aan het probleem. Angst creëert schaarste, schaarste creëert angst.



We hebben de oplossing in handen. Letterlijk.

En dat is? Hergebruik van materialen, waardoor nieuw materiaal overbodig wordt. Voor veel partijen is hergebruik niet interessant. Het kost tijd en zorg (en dus geld) om bij sloopwerkzaamheden materialen op de juiste manier te ontmantelen. Ze hebben er simpelweg geen zin in. Het is vaak veel goedkoper en efficiënter om gebruikt materiaal – ondanks dat dit nog prima bruikbaar is – af te voeren. In plaats van dat zij werken met materiaal dat gewoon letterlijk voor het oprapen ligt, blijven zij dus maar nieuwe materialen kopen. 



Circulair bouwen.

Naast het hergebruik van materiaal zijn er verschillende vormen van alternatieve bouw. Werken met duurzame en vernieuwbare materialen zoals hennep en technieken zoals houtskeletbouw vallen hieronder. Maar deze manier van circulair bouwen is nog redelijk nieuw en nog te onconventioneel om door de massa opgepikt te worden. Niet alleen aan de kant van het bouwbedrijf, maar ook aan de kant van de consument valt er nog heel wat te winnen. Ook zij moeten open staan voor deze nieuwe manier van bouwen en het budget daarvoor tot hun beschikking hebben. 



Er is een omschakeling nodig.

Om een oplossing te vinden voor het aankomende materialentekort is er dus verandering op grote schaal nodig. De omschakeling naar herbruikbare en vernieuwbare materialen in de bouw is een enorm lastige. Maar zoals wij het zien, onvermijdelijk. 

Naast dat er een schaarsteprobleem heerst, is de bouw ook één van de meest vervuilende industrieën ter wereld. Wij proberen dat op onze eigen manier tegen te gaan. Een uitdaging? Ja. Maar zeker niet onmogelijk. Ik hoop alleen dat wij er niet alleen in staan. En dat er meer aannemers en bouwbedrijven zijn die denken in duurzame oplossingen. Samen staan we sterker.

 

Ben je geintresseerd in het hergebruik van materialen en duurzaam bouwen? Neem contact met ons op, we vertellen je graag meer! 


 keep reading

0
Duurzaam bouwen, Ontwikkelingen, Update

Duurzaam bouwen met Arcum in Eindhoven: NRE-terrein

By on

January 5, 2021

- Duurzaam bouwen, Ontwikkelingen, Update

Duurzaam bouwen: laat dat nou een hele opgave zijn voor veel bouwbedrijven. En dat is ook niet gek. Altijd hebben we gebouwd met het idee dat bouwen efficiënt en goedkoop moet gebeuren. En tegen die manier van bouwen lopen we nu aan want het heeft geen positieve invloed op de toekomst. Dat vraagt om een andere manier van denken, namelijk buiten kaders en oplossingsgericht. Maar het is zeker mogelijk om een gebouw te renoveren met voor het grootste deel herbruikbare materialen. Bouwbedrijf Dura Vermeer startte een pilot in Eindhoven om een duurzamere manier van bouwen te ontwikkelen. Wie ze daarvoor als samenwerkingspartner uitkozen? Je raadt het al.

 

Duurzaam bouwen staat centraal in de visie van Arcum. Lees er hier meer over.

 

In het kort: het gebouw

Al eerder hebben we op het Nutsbedrijventerrein een industrieel gebouw gerenoveerd naar creatieve broedplaats. Nu komt daar een ander gebouw bij. De voormalige machinekamer en ketelhuis op het NRE-terrein, genaamd Gebouw 8. De verbouwing is nu in volle gang. Uiteindelijk wordt de ene helft van het gebouw een werkruimte en het ander een ontmoetingsplek voor iedereen die woont en werkt op het NRE-terrein. Oplevering: maart 2021.

 

Industrieterrein verbouwen naar woon- en werkruimtes

Gebouw 8 was in een zeer slechte en vervallen staat. Denk aan rotte daken en lekkages. Hierdoor moest het hele dak vervangen worden. Alles wordt geïsoleerd en het installatiewerk volledig vernieuwd. Er worden dakramen geplaatst net als nieuwe kozijnen. Daarnaast wordt in de gevel het voegwerk eruit gekapt en vervangen. Versleten of kapotte stenen worden hersteld of vervangen. Dit allemaal wordt op een duurzame manier gerealiseerd. Maar hoe dan?

 

Een overzicht van duurzame keuzes die we maken:

      • Gebruik van ‘tweede-leven’ materialen;

      • Gebruik van hernieuwbare grondstoffen;

      • Werken met lokale bedrijven;

      • Leveranciers vragen om inzet van duurzame materialen;

      • Herstellen i.p.v. vernieuwen.

 

Duurzaam bouwen met ‘tweede-leven’ materialen

Huh, is dat net zoiets als tweedehands? Jazeker, en dat is goed te doen. Zo is het dak er al in zijn volledigheid afgehaald en vervangen door een (al bestaand) ander dak. Het is even zoeken, passen en meten maar het is gelukt om een dak te vinden dat nu perfect past.

Op deze manier proberen we het gehele pand te renoveren en te verbouwen. Dat betekent dat Arcum constant op zoek is naar tweede-leven materialen. Zoals dus het dak, maar denk ook aan gebruikt hout, deuren, stenen en zelfs de wc’s!

 

 

Duurzaam bouwen met hernieuwbare grondstoffen

Al doen we ons best, het hergebruik van materialen is niet altijd mogelijk. Als dat het geval is zoeken we naar materialen die gebouwd zijn met hernieuwbare grondstoffen. Dat zijn (bijna) onuitputtelijke grondstoffen waarvan de voorraad in een korte periode kan worden hersteld.

 

De hernieuwbare grondstoffen die wij gebruiken voor Gebouw 8:

      • Isolatiemateriaal gemaakt van gedroogd gras;

      • Afwerkpanelen geperst van papierpulp;

      • Gebruik van afvalhout van een trappenfabriek.

 

Waarom de samenwerking met Dura Vermeer?

Dura Vermeer is een bouwbedrijf uit de randstad en zij zijn eigenaar van het pand. Doordat het pand zo vervallen was en de functie totaal vernieuwd moest worden, werd dit gebouw interessant voor een pilot. Hoe gaat het als je een gebouw volledig duurzaam wilt verbouwen? Naast duurzame materialen uit de regio hoort -in lijn met hun visie- daar een lokale aannemer bij. Daarom heeft Dura Vermeer ons benaderd. We kenden elkaar en zij kenden onze visie omtrent duurzaam bouwen.  

 

Een samenwerking werd geboren en nu is Arcum de aannemer op locatie. We regelen alles van a tot z: we sturen de bouw aan en zorgen voor alle materialen.

 

 

Wat zijn de uitdagingen van duurzaam bouwen?

Werken met gebruikt materiaal is altijd meer tijd consumerend dan werken met nieuwe materialen. Het moet gezocht en gevonden worden en iets repareren kost altijd meer tijd dan het vervangen. Nog een uitdaging is om het net zo te maken als het origineel. Gebouw 8 is namelijk een monumentaal pand dat moet blijven zoals het er vroeger uitzag. De laatste uitdaging is werken met soms nieuwe en onbekende materialen. Dat vraagt altijd iets meer tijd. 

 

 

Waarom blijven veel bouwbedrijven achter in duurzaam bouwen?

Nou, dat leggen we je uit. Want heel gek is dat niet. Het is namelijk een hele klus om een bepaalde manier van bouwen bijna geheel over de boeg te gooien en iets nieuws te gaan doen. Toch zal dat moeten gebeuren.

 

Bedrijven missen vaak de kennis, dus deze moet opgedaan worden. Daar gaat nou eenmaal veel tijd inzitten want duurzaam bouwen wijkt af van de standaard. Het kost tijd, geld en is minder efficiënt. Er zal nou eenmaal tijd overheen gaan willen we een totale verandering in de bouw zien. Maar…

 

Arcum is een jong bedrijf met een ontstaansvisie die gericht is op een duurzame toekomst. Dat maakt ons zeer creatief en flexibel omtrent duurzaam bouwen.

 

Wil jij met ons kennismaken?

We ontmoeten graag mensen met een gelijkgestemde duurzame visie.

Neem gerust contact met ons op. Dan drinken we een bak koffie, delen we kennis en kunnen we kijken of er een mooie samenwerking ligt.

Harro van de Beek

harro@arcumbv.nl

 

0
Duurzaam bouwen, Project, Update

Van Nutsbedrijventerrein naar creatieve broedplaats

By on

October 8, 2020

- Duurzaam bouwen, Project, Update

Gas, elektra en water. Dat werd er op het voormalig NRE-terrein opgeslagen en gedistribueerd. Maar wat gebeurt er als het bedrijf het terrein verlaat? Aannemersbedrijf Arcum werd gebeld voor de renovatie van een pand op het NRE-terrein. Lees hier meer over dit renovatieproject!

 

Wat is het NRE-terrein?

Het terrein stond eerst bekend als een gasfabriek uit 1988 waar de distributie en opslag van gas werd gerealiseerd. Maar door de komst van afstandgas verhuisde het bedrijf en verloste het de stad van de gaslucht, rook en het fabrieksgeraas. De gemeente verzelfstandigde haar gas, water en elektriciteit op het terrein in Nutsbedrijven Regio Eindhoven (NRE-terrein). In 2012 verlieten ook zij het terrein en stonden alle panden leeg.

Wilt u uw pand renoveren? Neem dan eens contact met ons op!




Wie was onze opdrachtgever?

Nadat de lege panden werden versierd door kunstenaars en creatieven, werden de eerste panden gerenoveerd. Ondertussen is het terrein voor het grootste deel vernieuwd en dienen de oude fabrieken als moderne woningen, werkplaatsen en horecagelegenheden. Toen het creatieve collectief NulZes hoorde dat zij er konden blijven, werd het tijd voor de renovatie van het pand genaamd Gebouw 7. Bouwbedrijf Arcum werd gebeld en we stonden voor de opdracht om het karakter van het oude fabriekspand te behouden maar te voorzien van o.a. een moderne uitbouw.   

 

Renovatie NRE-terrein Gebouw 7 / blowerkamer

Maar voordat we daar verder op ingaan is het goed om te beschrijven wat voor pand het precies is. Gebouw 7 wordt ook wel de Blowerkamer genoemd. De blazers die zich in het pand bevonden werden gebruikt om (lucht)druk te leveren op het transportsysteem van het gas. In 1950 werd het pand verbouwd. De functie bleef, maar werd aangevuld met een kantoorruimte en bewakingscentrum. Een grote aanbouw werd hiervoor gerealiseerd met een dak gebouwd op gebogen betonnen spanten.


De geveldoorbraak

De aanbouw was verouderd en moest gesloopt worden. Hierdoor kon er een moderne aanbouw met grote kozijnen en glaspuien in de plaats gezet worden. Voor wie het niet in de gaten heeft. Dat is niet niks. Een geveldoorbraak voor het slopen of bouwen van een aanbouw, houdt namelijk in dat de verdieping daarboven opgevangen moet worden. Dit noemt men stempelen. Hoe breder de doorbaak, hoe ingewikkelder en hoe beter je moet berekenen hoeveel draagpalen je nodig hebt.


De aanbouw en andere renovaties


Buiten het vernieuwen van de aanbouw om, hebben we ook de gehele elektra en leidingen aangelegd. Ook is er een grote lichtstraat op het dak gebouwd. Deze lichtstraat en de aanbouw bestaande uit kozijnen, zorgt voor meer licht in de oude gasfabriek. Daarnaast heeft het gebouw een geheel nieuwe entree gekregen met een in het werk gestorte betonnen trap.

Als je binnenkomt sta je vrijwel meteen in de vernieuwde aanbouw waar de grote draagbalken in het zicht zijn gelaten. Je kijkt er naar een intact gelaten industrieel plafond. Dit is de gemeenschappelijke ruimte. Loop je verder door het gebouw dan zijn er extra ruimtes gebouwd en kijk je naar boven dan valt de grote lichtstraat op dat voor extra lichtinval zorgt.

Het behouden van een stukje geschiedenis

De pandeigenaren hebben ervoor gekozen om de industriële geschiedenis voor een groot deel te behouden en aan te passen aan de gemakken van tegenwoordig. Zoals vernieuwde wc-ruimtes en goede leidingen. Dat zij voor aannemersbedrijf Arcum gekozen hebben is dan ook niet gek. We strijden voor het behoud van deze oude elementen en zouden er altijd voor kiezen om, waar mogelijk, te kijken naar wat kunnen we wél behouden i.p.v. wat gaan we allemaal slopen.

 

Dit project heeft in totaal vier maanden geduurd. NulZes heeft de plek opnieuw ingericht als creatieve broedplek waar ondernemers nu op een nog fijnere manier hun werk kunnen doen.



Nieuws

Binnenkort starten we met de renovatie van een tweede pand op het NRE-terrein. Daarover later meer!


Ben jij geïnteresseerd om met ons aan tafel te gaan zetten om je bouwideeën te bespreken?
Neem dan contact met ons op!

 

Wil je meer lezen over de renovaties die we met aannemersbedrijf Arcum hebben gedaan?
Klik dan hier.

0